Write Close
Close
Возник вопрос?
Задайте его специалисту в удобном для вас мессенджере
Telegram
WhatsApp
Viber
Messenger
Skype
Давайте мы вам перезвоним
Закажите обратный звонок и мы вас проконсультируем по интересующему вопросу
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

FLAMINGO

Проект многоквартирного жилого дома в Дубай с 2-уровневым паркингом, бассейном и спортзалом на крыше
Дата выполнения проекта

Дата

2018-2019 год
Данные о проекте

Проект

Многоквартирный жилой дом с подземным паркингом 37 541 м²
Локация проекта

Место

ул. Мейдан Авеню 4-09, Дубай, ОАЭ
Заказчик

Заказчик

Eminent Investment
Что это?
Вначале было слово.
И слово было Фламинго
Вначале было слово.
И слово было Фламинго.
История начинается с передуманного и уже любимого заказчиком названия.
Вот так мы и узнали о странной и красивой птице за этот год больше, чем орнитологи-фламингологи.

Flamingo Вид на дом со стороны бульвара
Но таки больше мы знаем о жилье. С ним у нас особые отношения.
Мы его особенно любим! Вот и на этот раз любили мы его и любили днями и ночами, и появился на свет этот восточный красавец.
Flamingo Вид на дом со стороны бульвара
Жилой комплекс «Фламинго» имеет 2 этажа паркинга, 4 этажа апартаментов и Health Club на крыше с GYM и бассейн
Месторасположение
Ситуационная схема с указанием места проектирования
Ситуационная схема с указанием места проектирования
Дубай. Кстати, это дитя пустыни - очень зеленый город.
Строители подняли пыль в районе Мейдан возле самого большого в мире ипподрома, куда слетаются со всех стран короли и королевы посмотреть скачки. Культовая трибуна Мейдана - одна из достопримечательностей Дубая. На нее смотрят наши окна. А с другой стороны - вид на центр Дубая, с узнаваемой изюминкой ОАЕ, Бурж Халифой, самым высоким зданием в мире.
Район Мейдан - центр нового делового, спортивного и развлекательного центра Дубая, который раскинул свои пески в 15 минутах езды от международного аэропорта Дубая и 4 км от залива. Это место, где мир бизнеса, спорта и космополита беспрецедентно дополняют друг друга.
Мейдан - это новые стандарты жизни, вдохновляющая бизнес культура и ошеломительные развлечения!
Участок проектирования в Дубай возле Мейдан Отеля
Участок проектирования в Дубай возле Мейдан Отеля
Местный климат
Климат и местный уклад жизни подкинул свои исходники. Пустыня. Что с неё взять? Жарко, пыльно, высокие грунтовые воды, соль в воздухе, жарко, влажно, жарко, жарко. Ой, да, там жарко.
Но! Большим преимуществом местного климата для архитектуры есть то, что дождь здесь идет пару раз в году. Еще тут отсутствуют циклы заморозки-разморозки. Что у нас разрушает все облицовки, менее дорогостоящие в первую очередь.. Рай для облицовок, а для их клеевых основ тем более.!


Какие особенности проектирования в Дубай?
Каждый застройщик должен выдержать градостроительную концепцию данного района, прописанную высоту здания, каждого этажа, а еще вид балконов, стен, окон, дверей и прочих архитектурных элементов. Все они должны быть в единой концепции.
Тут нам разрешены строения смешенного пользования в 5 этажей и с неограниченным количеством подземных этажей.
Нормы и правила не сложнее не проще. Логичные. Та же эвакуация, те же пожарные нормы. Но вот к примеру окна запрещено открывать вообще. А ещё центральная система вентиляции и кондиционирования - это норма, в Украине с этим сложно. Всё боремся с изнасилованием террас вентканалами.
Можно долго критиковать автомобилизацию, широкие многополосные дороги и отстутствие тротуаров, но в Дубай иначе не выживешь. И все перемещаются в основном на своих автомобилях. На проектировании это отображено в особом внимании к паркоместам.
Ещё отсутствует гардероб на входе. Ну понятно, шубы никто не носит.
Какие материалы используют местные?
Основное правило - материалы должны иметь местную сертификацию.
А! Основное! Стараются использовать те, которые с песчаной пылью будут хорошо выглядеть, в основном песчаных оттенков либо низкопористые материалы, которые не накапливают пыль.
Ещё у них есть очень здоровские граниты. И вообще камень у них имеет совершенно другую ценовую политику, это далеко не один из дорогих материалов.


Почему такая архитектура здания?
Угловой дом - это своеобразный градостроительный маркер
Все просто!
Во-первых, угловой участок. А это значит, что композиция на фасаде развивается, начиная с угла, т.к. человек такой ракурс будет наблюдать чаще всего. Угловой дом - это своеобразный градостроительный маркер, так что надеемся, что в будущем наш ориентир для навигации поможет сориентироваться в пространстве необъятного Эмирата.
Во-вторых, тема прекрасной птицы не могла не задеть своим крылом фасад и не удостоить его хотя бы своим хвостом

Поиск образа здания через скетчи
Поиск образа здания через скетчи
Вид на входную группу дома.
Вид на входную группу дома.
Устройство бассейна и лаунж зоны на кровле для отдыха жильцов дома.
Устройство бассейна и лаунж зоны на кровле для отдыха жильцов дома.
Что интересного в организации здания?
Типовый этаж максимально эффективно нарезан с учётом будущих продаж.
Паркинг на 53 машины. Два этажа: -1 и Ground Floor.
Учитывая, что в данной местности сдается дом с уже практически готовыми для жилья апартаментами (вноси диван и живи), то этот проект - тот случай, когда думаешь не 7 раз, а 43, прежде чем отрезать, потому как каждое решение умножается на число апартаментов.
По местной регуляции 5-й этаж нельзя использовать для квартир, поэтому 5-й этаж - Health Club с зоной бассейна, спортзалом, мини СПА, зоной для загара с видом на комплекс Мейдан и даунтаун Дубая.
Каждый уголок жилого комплекса Фламинго обильно озеленен, предусмотрен в обязательном порядке капельный полив.
Также по местным распорядкам регламентируется спрятать инженерное оборудование. У нас же оно тихо сидит за фасадными рамами и металлическими жалюзи.
Расположение бассейна продиктовано менее ликвидными квадратными метрами этажом ниже, "смотрящими" на соседа. Да будет тут насосная.
Процесс строительства дома
Смотрите также:
Проектируем и разрабатываем дизайн жилых и общественных зданий в Украине и за рубежом с использованием трехмерного моделирования, ВІМ-технологий и энергоэффективных решений. Также разрабатываем бренд-концепции объектов и сопровождаем согласования.
www.zaaz.com.ua